El sector inmobiliario continúa siendo el preferido por los españoles para invertir su capital, destacando frente a opciones como la bolsa o las criptomonedas.
Civislend se posiciona como la plataforma líder en crowdlending inmobiliario, ofreciendo proyectos analizados con garantías claras y rentabilidades competitivas, que en 2024 alcanzaron un promedio del 11,6%. Descubre cómo esta innovadora forma de inversión está transformando el acceso al mercado inmobiliario y brindando oportunidades tanto a pequeños como a grandes inversores.
Según los datos de Civislend, 7 de cada 10 españoles prefiere el ladrillo para invertir antes que cualquier otra fórmula. Muy por encima de la bolsa, las criptomonedas u otras inversiones alternativas. El crowdlending inmobiliario se presenta como una oportunidad para todos los inversores que rentabilizar su capital a corto plazo, y es que el sector inmobiliario es el preferido por los españoles a la hora de invertir su capital.
Este tipo de inversión representa una excelente oportunidad para diversificar carteras, por lo que family offices, fondos, inversores particulares e inversores institucionales ya optan por una diversificación a través de Civislend. Se trata de la empresa que ofrece proyectos de inversión analizados de manera exhaustiva, con tiempo y garantías claros y con unas rentabilidades muy competitivas, de entre el 10% y el 13% anual, según cada proyecto.
Se está observando un cambio significativo en la forma en la que los españoles invierten en el sector inmobiliario. Con la tecnología y la cada vez más popularidad de las plataformas de crowdlending inmobiliario que han abierto nuevas puertas, se ha permitido que inversiones más pequeñas entren en el juego, transformando la composición de las carteras de inversión. Asimismo, el sector inmobiliario ofrece una diversificación crucial dentro de la cartera de un inversor, mitigando el riesgo a través de la inversión en un activo físico, tangible y con garantías detrás de cada proyecto, como la garantía hipotecaria del activo.
Precisamente estas garantías es una de las características que más atraen a los inversores frente a otro tipo de inversiones. El crecimiento de su base inversa corrobora esto, con una tasa de repetición de inversión en torno al 70%, lo que quiere decir que el 70% de la base ha invertido dos o más veces.
La rentabilidad promedio anual de las inversiones inmobiliarias para los inversores particulares ha sido en los últimos años de entre el 4% y el 6%, superando en algunos casos a formas tradicionales de inversión como bonos y depósitos. En el caso de Civislend, la rentabilidad media anual en 2024 fue del 11,6% superando a otras vías de inversión inmobiliaria en un plazo medio de 15 meses.
Es por eso por lo que Civislend continúa posicionándose como la plataforma líder de crowdlending inmobiliario en España, cerrando 2024 con resultados récord que consolidan su liderazgo en el sector. Ha financiado un capital hasta la fecha más de 140 millones de euros en más de 90 proyectos, con 28 nuevos promotores en 2024. En cuanto a los proyectos reembolsados, ha devuelto un capital de más de 45 millones de euros en 47 proyectos reembolsados.
Esta plataforma se especializa en diversas modalidades de préstamos adaptados a las necesidades específicas de cada promotor y proyecto inmobiliario. Estas son sus principales opciones:
- Préstamo Promotor: Diseñado para la construcción de promociones inmobiliarias. Su principal ventaja es la agilidad en comparación con las entidades bancarias tradicionales, permitiendo a los promotores avanzar en sus proyectos sin retrasos innecesarios.
- Préstamo Puente: Proporciona liquidez a corto plazo para la adquisición de activos o la continuidad de obras mientras se asegura la financiación bancaria a largo plazo. Este préstamo permite a los promotores mantener el ritmo de sus proyectos en momentos clave.
- Préstamo Corporativo: Diseñado para grandes grupos promotores que necesitan cubrir necesidades puntuales de caja. Estos préstamos cuentan con garantía corporativa, lo que refuerza la confianza de los inversores.
- Préstamo Suelo: Financiación destinada a la compra de terrenos en espera de la obtención de financiación bancaria. Este tipo de préstamo es esencial para proyectos en etapas iniciales en los que las entidades bancarias no suelen entrar.
Para la plataforma, la seguridad de los inversores es una prioridad. Por ello, todos los proyectos pasan por un riguroso proceso de due diligence que incluye un análisis detallado del proyecto, la ubicación, el mercado objetivo y la experiencia del promotor, la implementación de garantías hipotecarias o corporativas según el tipo de préstamo, minimizando riesgos para los inversores. Y, por último, un monitoreo constante durante toda la vida del préstamo para asegurar su correcta ejecución, que, junto con el promotor, van actualizando cada 3 meses a los inversores los avances del proyecto.
Según las proyecciones, el crowdlending inmobiliario continuará en auge durante los próximos años, consolidándose como una opción preferida por los inversores que buscan diversificación y acceso a mercados inmobiliarios. Este crecimiento sostenido también se ve respaldado por el incremento en la demanda de vivienda y el papel clave de las plataformas en conectar a inversores con oportunidades de alta calidad.
CIVISLEND PSFP, S.A. – Camino de la Zarzuela 15, 4ª, 28023, Madrid. CIF A87625778. Plataforma de Servicios de Financiación Participativa sujeta a la supervisión de la Comisión Nacional del Mercado de Valores – CNMV – e inscrita en el Registro Oficial de Plataformas de Financiación Participativa de la CNMV con el número 8 conforme a la Ley UE2020/1503. Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid – Tomo: 34640 – Folio: 177, Hoja: M623181. Civislend no ofrece asesoramiento financiero alguno. Los Proyectos de financiación participativa publicados en nuestra plataforma no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro organismo regulador. Ninguna información facilitada por los promotores ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo. Rentabilidades pasadas no son un indicador fiable de rentabilidades futuras. Existe riesgo de pérdida parcial o total del capital invertido. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
